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Maison 154 m² - 6 pièces - Marigné-Laillé (72220)

Ref V280001544
Prix
238 000 HAI*
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Description de l'offre

Dans la commune de Marigné-Laillé dans la Sarthe, achat immobilier de cette jolie maison de village rénové en totalité avec goût, couleurs actuelles, charme contemporain. Charmante maison de 154M² sur un terrain total de 1369M².La proximité avec Écommoy, située à 7 km, est un atout. La construction s'est achevée en 1864. L'espace intérieur est formé au RDC un coin salon/salle à manger de 55m² disposant d'une cheminée pouvant accueillir des buches 1m. Un espace cuisine équipée de 16m², une lingerie et un WC. Une cave se situant sous la cuisine. A l'étage 4 chambres, une salle de bain comportant douche, baignoire et wc. Concernant ses performances énergétiques, le diagnostic indique une déperdition inférieure à 50 KWh/m²/an (lettre A). Calme assuré grâce aux fenêtres à double vitrage. À l'extérieur, le domicile vous offre un jardin et une terrasse occupant une surface de 60m² pour dîner dehors exposée plein sud vous y aurez accès par la cuisine ou le séjour. Il y a également 2 grands garages pouvant contenir deux voitures chacuns. Proximité des transports scolaires. Le montant de la taxe foncière est fixé à 613 € à l'année, soit plus ou moins 51 € mensuels. Cette description ne vaudra jamais une visite de cette superbe maison. Le prix est de 238 000 EUROS prix inculant les frais d'agences. Pour plus amples informations n'hésitez pas à me contacter Mlle Dinh Marine Mandataire immobilier agence SGSI Le Mans TEL : 0768367595 MAIL : marinedinh.sgsi@gmail.com

Descriptif du bien

Code postal 72220


Surface habitable (m²) 154 m²


surface terrain 1 369 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue DEGAGEE


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage CHEMINEE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Année de construction 1864


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 238 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 228 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,39 %


Taxe foncière annuelle 613 €


Taxe d'habitation 260 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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La ville de Marigné-Laillé (72220)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus

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