Appartement meublé bien situé et revenus garantis

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Appartement 25 m² - 2 pièces - Chamrousse (38410)

Ref V40001727
Prix
43 000
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Description de l'offre

L’APPARTEMENT A vendre - Bel appartement déjà meublé de 25 m² avec 4 couchages et situé dans la résidence Trois Etoiles des Villages du Bachat. Emplacement au niveau 1 - Bâtiment A du village 3 (Droseras) => Accès direct à la route donc plus simple pour emménager sans prendre d’escaliers ni chemins parfois glissants l’hiver. Inclus également : Tous les meubles et électroménager, casier à skis et surtout un balcon de 11 m² exposé vers le sud et la vue sur le massif du Taillefer. L’appartement comprend : Entrée, rangements, séjour avec kitchenette équipée, chambre individuelle, salle de bains et WC séparé. Cet appartement meublé bénéficie d’un bail déjà en place avec un gestionnaire et revenus garantis en toutes circonstances avec entretien de l’appartement. Vous pouvez néanmoins y séjourner gratuitement quatre semaines chaque année : deux semaines en hiver et deux semaines en été. Les fournitures des draps et serviettes sont inclues ainsi que le ménage à la fin du séjour. Rendement locatif en LMNP (régime fiscal évitant de payer des impôts sur ces revenus) : •Loyer Annuel : 1 940 € (révisé chaque année) •Charges annuelles de copropriété : 300 € •Taxe foncière : 270 € Les intérêts de ce système : - Le gestionnaire s’occupe absolument de tout- Vous ne devez pas avancer les charges récupérables - Le loyer sera perçu du premier au dernier jour et sans exception - Le loyer est sécurisé par le bail commercial en place depuis 12 ans - Le régime LMNP permet d’échapper à l’imposition sur vos revenus fonciers LA RÉSIDENCE Les Villages du Bachat est une résidence de tourisme Trois Etoiles entièrement rénovée en 2006, au cœur d’une forêt d’épicéas. Vous bénéficierez d’une belle vue sur le massif du Taillefer et du plateau de l’Arselle. Vous disposerez également d’un parking extérieur avec des barrières à badges uniquement destinés aux résidents et d’un accès à l’espace de loisirs doté d’une piscine extérieure chauffée, jacuzzi, saunas et salle de sport. Départ des pistes de ski alpin, remontées mécaniques et randonnées en raquettes dans la résidence. Domaine de ski nordique situé à proximité. Pistes de luge, animations, terrains de boules et parcours accrobranche également sur place. Caisse des remontées mécaniques, ESF, magasins de sports, Sherpa et restaurants complètent notamment le service. Arrêts de la navette gratuite qui dessert toute la station. LA STATION Chamrousse se situe à 30 km de Grenoble (gare TGV et aéroport) et dans le massif de Belledonne. La station est située à 1700 mètres d’altitude permettant un enneigement sans difficulté durée la période hivernale. Randonnées en raquettes : 17 km de sentiers balisés et passant par la résidence Domaine de ski alpin : 90 km de pistes dont 43 pistes et 15 remontées mécaniques Domaine de ski nordique : 40 km de pistes situés dans un domaine boisé de 44 hectaresAnimations, spectacles, promenades, courses d’orientation, tennis, trails, équitation, via ferrata, ski nautique, descentes en VTT, etc. occuperont aussi très bien votre été.

Descriptif du bien

Code postal 38410


Ville Chamrousse


Surface habitable (m²) 25 m²


Surface loi Carrez (m²) 25 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 1


Ascenseur NON


Vue Sur les montagnes


Nb de salle de bains 1


Cuisine KITCHENETTE


Type de cuisine EQUIPEE


Balcon NON


Terrasse OUI


Exposition SUD


Année de construction 2006


Quote Part annuelle des charges 300 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 43 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 40 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,5 %


Taxe foncière annuelle 270 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Chamrousse (38410)

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