Appartement meublé avec loyers garantis

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Appartement 21 m² - 1 pièce - Chamrousse (38410)

Ref V40001748
Prix
68 000
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Description de l'offre

L’APPARTEMENT A vendre – Beau studio déjà meublé de 21 m² avec 4 couchages et situé au dernier étage d’une résidence Trois Etoiles au pied des pistes à Roche Béranger. Inclus également : Tous les meubles et électroménager, casier à skis et surtout un balcon exposé vers le sud et la vue sur le massif du Taillefer. L’appartement comprend : Entrée avec coin cabine, séjour avec kitchenette équipée, salle d’eau et WC. Cet appartement meublé bénéficie d’un bail déjà en place avec un gestionnaire et revenus garantis en toutes circonstances avec entretien de l’appartement. Rendement locatif en LMNP (régime fiscal évitant de payer des impôts sur ces revenus) : •Loyer Annuel : 3 279 € (révisé chaque année) •Charges annuelles de copropriété : 230 € •Taxe foncière : 219 € Les intérêts de ce système : - Le gestionnaire s’occupe absolument de tout- Vous ne devez pas avancer les charges récupérables - Le loyer sera perçu du premier au dernier jour et sans exception - Le loyer est sécurisé par le bail commercial en place depuis 14 ans - Le régime LMNP permet d’échapper à l’imposition sur vos revenus fonciers LA RÉSIDENCE Résidence Trois Etoiles accueillant principalement des comités d’entreprises grâce à des contrats sur des longues durées. Caisse des remontées mécaniques, ESF, galerie commerciale et tous commerces situés à proximité. Départ des pistes de skis et navette gratuite juste en face. Piscine intérieure, placards à skis, restaurant, spa, etc. LA STATION Chamrousse se situe à 30 km de Grenoble (gare TGV et aéroport) et dans le massif de Belledonne. La station est située à 1700 mètres d’altitude permettant un enneigement sans difficulté durée la période hivernale. Randonnées en raquettes : 17 km de sentiers balisés et passant près de la résidence Domaine de ski alpin : 90 km de pistes dont 43 pistes et 15 remontées mécaniques Domaine de ski nordique : 40 km de pistes situés dans un domaine boisé de 44 hectares Animations, spectacles, promenades, courses d’orientation, tennis, trails, équitation, via ferrata, ski nautique, descentes en VTT, etc. occuperont aussi très bien votre été.

Descriptif du bien

Code postal 38410


Ville Chamrousse


Surface habitable (m²) 21 m²


Surface loi Carrez (m²) 21 m²


Nombre de pièces 1


Etage 5


Ascenseur OUI


Vue Dégagée sur les montagnes


Nb de salle de bains 1


Cuisine KITCHENETTE


Type de cuisine EQUIPEE


Balcon OUI


Murs mitoyens 2


Exposition SUD


Année de construction 2007


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 68 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 63 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,94 %


Taxe foncière annuelle 219 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Chamrousse (38410)

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