Description de l'offre
L’APPARTEMENT A vendre : Bel appartement déjà meublé de 25 m² situé dans la résidence de service aux séniors Les Girandières au Mans. Les photos publiées sont celles d'un appartement identique. Inclus également dans le prix : Tous les meubles et électroménager. L’appartement comprend : Entrée, rangements, séjour avec kitchenette équipée, salle d’eau avec WC et logia en plus. Cet appartement meublé bénéficie d’un bail déjà en place avec le gestionnaire Réside Etudes Seniors => Revenus garantis + entretien de l’appartement. Chiffre d’affaire du gestionnaire en 2020 : 73 982 600.00 € Rendement locatif en LMNP (régime fiscal évitant de payer des impôts sur ces revenus) : Loyer Annuel : 5 174 € (révisé chaque année) Taxe foncière : 268 € Les intérêts de ce système : - Le gestionnaire s’occupe absolument de tout - Vous ne devez pas payer les charges de copropriété - Le loyer sera perçu du premier au dernier jour et sans exception - Le loyer est sécurisé par le bail commercial en place depuis 6 ans - Le régime LMNP permet d’échapper à l’imposition sur vos revenus fonciers LA RÉSIDENCE Construite en 2015, la résidence Les Girandières propose à la location des appartements privatifs offrant confort, sécurité et bien-être. Des activités stimulantes, encadrées et variées sont proposées 6 jours sur 7 tout au long de l’année : arts plastiques ; gymnastiques douces, quizz de culture générale, chorale, couture, expositions, sorties au marché, …
