Investissement LMNP - Loyer garanti

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Appartement 19 m² - 1 pièce - Nantes (44000)

Ref V400017947
Prix
87 000
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Description de l'offre

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour conserver une rentabilité élevée sécurisée 12 mois sur 12, que le bien soit loué ou non, grâce à un bail commercial en place depuis 15 ans. En plus d’acheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG.   LES CHIFFRES Loyer annuel : 3 729 euros HT Taxe foncière : 442 euros Charges NR : 210 euros   LA RESIDENCE Emplacement à proximité immédiate des bords de l’Erdre et du centre historique de Nantes. La résidence propose un hébergement 2 étoiles confortable avec connexion Wi-Fi gratuite.  Un service petit déjeuner et restaurant est proposé à base de produits bruts et de qualité. Un ménage quotidien est prévu également.   LE BIEN Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un salon avec sa cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec W.C. et une terrasse privative. Les photos publiées dans cette annonce appartiennent à Appart City.   LE GESTIONNAIRE (LOCATAIRE) Très fiable, le locataire n’est autre que le gestionnaire APPART CITY dont l’exploitation à louer des appartements avec les services hôteliers. Son chiffre d’affaire en 2020, malgré la crise sanitaire, est  110 287 200.00 euros. Un gestionnaire solide et précautionneux, un loyer fixe et assuré toute l’année, des dépenses très limitées et pas d’imposition pour ce bien mis en valeur dans un beau domaine parfaitement entretenu font de cet investissement une véritable valeur sûre.

Descriptif du bien

Code postal 44000


Surface habitable (m²) 19 m²


Surface loi Carrez (m²) 18,70 m²


Nombre de pièces 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine KITCHENETTE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Année de construction 1998


Copropriété OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 87 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 80 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,75 %


Charges 18 €


Taxe foncière annuelle 442 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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