Arnage (72230)

6 pièces - 110 m²

Belle opportunité ...

327 000 €

Ref : V230002176

A propos de ce bien

Située à ARNAGE, aux portes du Mans, ce pavillon individuel construit en 2003 d'une superficie de 110 m2 , évolue sur une parcelle de 1300 M2 environ entierement clos

Cette maison familiale offre un cadre lumineux, et dispose de volumes généreux

L'entrée s'ouvre sur un vaste salon-séjour et sa salle à manger dotée d'un poéle à granulés Dans le prolongement, la cuisine donne sur sa terrasse de 58 M² . À ce même niveau, un premier espace nuit comprend une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et toilettes séparés. Le premier étage abrite un vaste palier et trois belles chambres, une salle d'eau et toilettes et combles complètent le tout.

Au rez de chaussée , un cellier et un garage de 29 M² jouissent d'une surface conséquente.

Un abri de jardin de 20M² et un récupérateur d'eau sont les bienvenus sur le terrain .

Située en voiture à 15 - 20 minutes du centre-ville du Mans et 1500 m de l'ensemble des commodités, écoles et transports en commun d' Arnage. La gare du Mans est à 15-20 minutes.

Classe Énergie : D / Classe Climat : B

Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé à partir des prix de l'énergie de l'année 2022, se situe entre 1580 et 2200 € par an.

Pour toute visite contacter : Christian FLOC'H 06.09.72.40.79. / ch.floch@sgsi.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 72230

Surface habitable (m²) 110 m²

surface terrain 1 300 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 2003

Quartier Bourg et Ecarts, Centre ARNAGE

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

cellier 4.26 m²

chambre 11.50 m²

salle d'eau 3 m²

WC 1.5 m²

garage 29 m²

terrasse 58 m²

salon/sejour 35 m²

cuisine 9.56 m²

annexe 20 m²

Etage 1

chambre 13.77 m²

chambre 11.09 m²

salle d'eau 6.35 m²

Combles non amenagés 25 m²

salle d'eau 5.35 m²

3,22M² en carrez

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 327 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 315 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,81 %

Taxe foncière annuelle 1 200 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 43 29 18 18

E-mail cordelet.immo@sgsi.fr

Adresse

43 Avenue Louis Cordelet 72000 Le Mans

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