Château-du-Loir (72500)

6 pièces - 278 m²

Elegante maison avec Parc clos et 2Appartements indépendants loués.

678 400 €

Ref : AVMA10001800

A propos de ce bien

Propriéte de 14 Piéces située dans de beaux jardins au centre d'un village dynamique de la vallée du Loir avec toutes les commodités.

Grand séjour de 75 M² ...En 3 pièces .

2 appartements indépendants pour une rentabilité immédiate et un fort potentiel pour chambres d'hotes.De plus tout le dernier étage est à rénover .

Restaurants, commerces, Place du marché, gare,à la porte..

Le Mans à 40 mn en voiture, 30 mn en train.Paris 240 Kms ou 1h30 en train.

Vignobles,chateaux et riviééres ,lacs et foréts pour vivre joyeusement.

A voir absolument.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 72500

Surface habitable (m²) 278 m²

surface terrain 2 820 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée

Détails

Nb de salle de bains 4

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 3

Nombre de parking 4

Exposition Sud

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

Composition

Rez de chaussée

Hall entrée 18 m²

bureau 10 m²

salon/sejour 57 m²

Salle à manger 28 m²

cuisine 11 m²

Chaufferie 6 m²

Hall entrée 5 m²

chambre 20.7 M² m²

chambre 13.20 M² m²

salle d'eau 4.5 M² m²

Etage 1

Palier 7 M² m²

chambre 15.30 M² m²

chambre 26.20M² m²

salle de bain 13.6 M² m²

WC m²

Etage 2

Bibliotheque 12 m²

Placards vitrés et encastrés

chambre 11 m²

chambre 17 m²

chambre 22 m²

A renover

Débarras 8 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 678 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 640 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 3 000 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 43 29 18 18

E-mail cordelet.immo@sgsi.fr

Adresse

43 Avenue Louis Cordelet 72000 Le Mans

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