Sargé-lès-le-Mans (72190)

4 pièces - 105 m²

Bien plus qu'une maison

246 500 €

Ref : V40002138

A propos de ce bien

Située à moins d'1 km du Mans et du tram, maison avec grand terrain et dépendances. La maison individuelle et de plain pied comprend : - Un ensemble cuisine aménagée équipée + séjour = 50 m² - Une grande chambre de plus de 14 m² - Une grande salle d'eau de plus de 9 m² - Un WC séparé avec rangements - Deux chambres réunies = 26 m² La dépendance comprend : - 4 garages - une grande cave - une pièce aménagée chauffée par un poêle avec salle d'eau et WC = 30 m² - un étage accessible depuis cette pièce aménagée avec 80 m² déjà isolés et aménageables Toiture + charpente refaites en 2015 pour la dépendance et en 2000 pour la maison principale. Système de chauffage de toute la maison par un réseau d'eau passant par la cheminée + pompe à chaleur réversible si besoin. Panneaux solaires en autoconsommation avec également revente auprès d'EDF installés en 2023. Ballon électrique changé en 2022. Volets roulants électriques pour toute la maison et combles améngeables. Fosse toutes eaux aux normes qui sera vidée pour une vente parfaite.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 72190

Surface habitable (m²) 105 m²

surface terrain 1 730 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue Dégagée sur la verdure

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Air pulsé, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Nombre de garage 4

Nombre de parking 5

Exposition Sud-Ouest

Composition

Rez de chaussée

Dégagement 2.66 m²

salle d'eau 9.56 m²

WC 2.37 m²

chambre 26.08 m²

chambre 14.24 m²

cuisine 23.22 m²

salon/sejour 26.24 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 246 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,89 %

Taxe foncière annuelle 1 500 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 43 29 18 18

E-mail cordelet.immo@sgsi.fr

Adresse

43 Avenue Louis Cordelet 72000 Le Mans

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