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Nouveauté
Yvré-le-Pôlin (72330)

4 pièces - 100 m²

Maison en centre bourg et habitable tout de suite

187 000 €
Ref : V40002061
A propos de ce bien

Très idéalement située au milieu du bourg, avec un accès piéton direct vers le centre du village, cette maison individuelle en excellent état saura vous séduire.

Le terrain mesure 800 m² et le sous-sol complet plus de 70 m². Un abri de jardin permet encore plus de rangement.

Au premier niveau, vous retrouverez une cuisine aménagée et équipée séparée accessible directement depuis le séjour, un bureau, une chambre, une salle de bains et un WC.

A l’étage, une mezzanine distribuant sur deux chambres et une 2e salle d’eau avec 2e WC.

Depuis leur arrivée il y a 15 ans, les propriétaires ont complètement transformé cette maison avec les travaux suivants : Chauffage par géothermie, toiture entièrement refaite, aménagement de l’étage, terrasse ajoutée, cuisine changée, fenêtres changées, isolation refaite, porte d’entrée changée, VMC installée, portail d’entrée changé et électricité refaite.

Vous l’aurez bien compris, il n’y a plus rien à faire, à part venir visiter et profiter !


Descriptif de ce bien
Général
Code postal 72330
Surface habitable (m²) 100 m²
surface terrain 800 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 3
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Géothermie
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Est
Année de construction 1973
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 31.5 m²

cuisine 9 m²

salle de bain 4 m²

chambre 10 m²

Dégagement 6.5 m²

WC 1 m²

bureau 10 m²

Etage 1
mezzanine 7 m²

Surface au sol

WC

Dans la salle d'eau

chambre 13 m²

Surface au sol

chambre 13 m²

Surface au sol

salle d'eau 6 m²

Surface au sol et WC inclus

Etage -1
sous sol 70 m²

Avec cave

cave

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 187 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 175 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,86 %
Taxe foncière annuelle 776 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 43 29 18 18
Adresse
43 Avenue Louis Cordelet 72000 Le Mans

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