Le Mans (72100)

3 pièces - 68 m²

Maison très bien placée gare sud

144 450 €

Ref : V40002041

A propos de ce bien

Très bien située dans le quartier du miroir, à moins de 500m de la gare, maison avec dépendance dans le jardin.

Cette charmante maison proposée en exclusivité se présente comme suit :

Rez-de-chaussée : Entrée distribuant sur le salon, la salle à manger et la cuisine pour une superficie totale dépasse 35 m². Un WC complète ce niveau.

Etage : Deux grandes chambres de 13 m² chacune avec parquet, salle de bain.

Cave de 9 m² accessible depuis l’entrée, terrasse de 14 m² dans le jardin.

La dépendance dans le jardin mesure 15 m² et dispose d’une douche.

Rafraichissement à prévoir dont la cuisine et la salle de bain.

Travaux récents dans la maison : Chaudière changée, toiture réparée, plomberie refaite.

Pour ne rien gâcher, les portes et les fenêtres ont été remplacés il y a 10 ans environ.

Que vous veniez en tram, bus, train, voiture, vélo, trottinette ou à pied, je vous dis à très vite !

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 72100

Surface habitable (m²) 68 m²

surface terrain 117 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Exposition Ouest

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 26 m²

cuisine 5 m²

WC 1 m²

entrée 4 m²

Etage 1

chambre 13 m²

salle de bain 4 m²

Palier 2 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 144 450 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 135 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Taxe foncière annuelle 740 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 43 29 18 18

E-mail cordelet.immo@sgsi.fr

Adresse

43 Avenue Louis Cordelet 72000 Le Mans

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