Au coeur d'un quartier dynamique de la Ville du Mans, à proximité de tous les commerces, des écoles maternelles, primaires et du collège, des équipement sportifs et culturels ainsi que du Centre Hospitalier du Mans, venez découvrir cette Maison de 90 m2 habitables en bon état nécessitant quelques travaux de rafraîchissement et de déco. Cette maison dispose d’une véranda Alu non chauffée de 24,65 m2 donnant sur le jardin arboré de plus de 400 m2.

5 Pièces sur 2 étages avec Sous-Sol

Au Rez de Chaussée : Un Salon-Séjour lumineux de 32,3 m2 avec cheminée foyer fermé et parquet, une Cuisine équipée fermée de 9,4 m2, une Chambre de 11,3 m2, une salle d’eau de 4,2 m2 avec WC séparés.

A l’étage : Un pallier de 4,5 m2 dessert une grande chambre de 17 m2 et une de 9,70 m2 et une Salle d’eau sous comble avec w-c

Le tout sur un Sous-sol abritant un garage de 21 m2, un atelier de 16,7 m2, un garage deux roues 12,8 m2, une chambre d’été de 9,6 m2, une cuisine d’été, une cave à vin de 6,33 m2,un cellier de 9,16 m2 et un coin chaufferie.

Type de chauffage et production d’eau chaude : Chaudière gaz individuelle très récente (2022 de marque Frisquet).

Très bien desservie par la SETRAM avec des arrêts à deux minutes de la maison qui permettent un accès aisé au centre-ville, à la gare, à l’hôpital et à la Zone Commerciale Nord, la Maison se trouve également très proche des nœuds routiers permettant de gagner le Nord, l’Est et l’Ouest Sarthe ou de prendre les Autoroutes desservant Le Mans.