Le Mans (72000)

6 pièces - 171 m²

MAISON LE MANS NORD - PROCHE DE LA BAZOGE

226 000 €

Ref : V50001878

A propos de ce bien

A 15 minutes Auchan Nord, 20 minutes université. Secteur entre Le Mans et Saint Jean d'Assé.

Entrée, beau séjour salon avec insert à granulés donnant sur grande terrasse avec pergola, cuisine aménagée équipée, une grande chambre ou bureau, salle d'eau, wc, buanderie.

A l'étage : Une mezzanine, deux dressings avec arrivée d'eau pour créer une salle d'eau, un bureau et quatre belles chambres parquetées .

Sur le même niveau grenier aménageable de 13m² (loi carrez).

Côté extérieur, Cave voutée et belle dépendance comprenant, une étable, une grange possible garer 2 voitures, un autre garage ou atelier, un abri de voiture supplémentaire, et un espace indépendant possible studio ou activité professionnelle sur 2 niveaux. Terrain de plus de 1500m².

Fibre instalée, pompe à chaleur air/eau de 2019, ballon thermodynamique et huisseries récentes double vitrage avec volets roulants électriques.

Transport scolaire pour St Jammes et Beaumont/Sarthe, ligne de bus pour Le mans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 72000

Surface habitable (m²) 171 m²

surface terrain 1 000 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Nombre de parking 2

Surface cave (m²) 15

Exposition Sud

Année de construction 1948

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 38 m²

cuisine 15 m²

chambre 19 m²

salle d'eau 3.70 m²

WC 2 m²

Etage 1

bureau 10 m²

chambre 12 m²

chambre 12.70 m²

chambre 11.20 m²

chambre 11.30 m²

Grenier aménageable 26 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 226 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 215 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,12 %

Taxe foncière annuelle 940 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 43 29 18 18

E-mail cordelet.immo@sgsi.fr

Adresse

43 Avenue Louis Cordelet 72000 Le Mans

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