Coup de coeur

Le Mans (72000)

6 pièces - 180 m²

DEMEURE DE CHARME - 235m2 AU SOL SUR TERRAIN DE 11700 m2 - PROCHE D'ARNAGE

283 500 €

Ref : V50001949

A propos de ce bien

PROCHE D'ARNAGE ET DE LE MANS METROPOLE

Belle demeure de charme rénovée avec garage et dépendances sur un terrain de 11700 m² sans vis-à-vis au milieu des forêts de pins..

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, une grande pièce de réception avec cheminée et plafond cathédrale, cuisine ouverte donnant sur la véranda, 2 chambres de plain pied,

une élégante salle de douche entièrement refaite à neuf avec douche à l'italienne, Wc avec Lave main.

Au premier étage, il y a une mezzanine, une chambre, une suite parentale avec un dressing et une salle de bains privative, Wc.

Cette demeure offre des volumes de taille très confortable pour une vie de famille.

Très bel environnement, pour les amateurs de nature.

Double vitrage bois.

La fibre passe devant la maison.

Charpente et toiture impeccable, faîtière neuve.

Une ligne de bus est à 100m de la propriété.

Dépendances :

- Garage de 33 m2 pour 2 voitures avec un grenier,.

- Carport de 40m2,

- Vide sanitaire, cave, puits, barbecue extérieur.

Très bon état général.

VENEZ LA DECOUVRIR SANS ATTENDRE !!!!

Possible division parcellaire à la charge du propriétaire :

Cabane de chasseur à l'entrée du parc avec 1000 m2 de terrain en moins / -15000€ sur le prix affiché soit 268500 € HAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 72000

Surface habitable (m²) 180 m²

surface terrain 1 ha

Surface loi Carrez (m²) 168 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Convecteur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Année de construction 1976

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

entrée 4.5 m²

salon/sejour 60 m²

pièce de vie 50, cuisine 6.5

véranda 9 m²

salle d'eau 9 m²

chambre 13 m²

bureau 7 m²

WC 1 m²

Etage 1

Mezzanine 29 m²

chambre m²

Droite

salle de bain 8 m²

chambre 20 m²

suite parentale avec arrivée d'eau pour SDD + 4.8 m2

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 283 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 450 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 43 29 18 18

E-mail cordelet.immo@sgsi.fr

Adresse

43 Avenue Louis Cordelet 72000 Le Mans

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