Le Mans (72000)

7 pièces - 172 m²

POSEZ VOS VALISES DANS CETTE SUPERBE DOUBLE MANCELLE DE 172 M2

465 000 €

Ref : V380001879

A propos de ce bien

Beaucoup de charme pour cette Double Mancelle de 172m² située dans un quartier calme et offrant toutes les commodités.

Proche du Tram et de la Gare, cette maison vous offrira calme et sérénité grâce à un beau jardin arboré avec une terrasse et deux jolies dépendances très pratiques (atelier et appentis).

A l'intérieur authenticité et modernité se cotoient avec bonheur. Hauteur des plafonds, moulures, parquet massif, cheminées, la maison a su conserver son cachet. Vous profiterez du jardin depuis la cuisine ouverte et aménagée donnant sur une magnifique veranda alu très recente et aux dernières normes thermiques. Un grand salon avec cheminée, une salle à manger et des WC complètent le RDC.

Au premier étage, le palier dessert une chambre spacieuse avec placards et accès sur une salle d'eau, une autre chambre avec sa salle d'eau privative et WC, une buanderie et un autre WC.

Au 2sd étage, un palier vous permet l'accès à une chambre confortable, ainsi qu'à une suite composée d'une chambre, un dressing (ou bureau) et une salle d'eau privative avec WC.

Une cave de 20 m2 pour les amateurs d'oenologie et un garage à deux pas de la maison, complètent cette mancelle où l'on se sent bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

https://www.georisques.gouv.fr/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 72000

Surface habitable (m²) 172 m²

surface terrain 233 m²

Surface loi Carrez (m²) 172 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1920

Terrain arboré OUI

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 465 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,33 %

Taxe foncière annuelle 1 630 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 43 29 18 18

E-mail cordelet.immo@sgsi.fr

Adresse

43 Avenue Louis Cordelet 72000 Le Mans

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre