Le Mans (72000)

7 pièces - 200 m²

ECLUSVITE - Immeuble 200 m² à rendement très intéressant Gare Nord

546 000 €

Ref : V400018404

A propos de ce bien

A 50 mètres de la gare, immeuble de trois étages comprenant un local commercial libre mais pouvant être loué à 1300 euros/mois (locataire déjà trouvé si besoin), six studios, caves et petit jardin.

Exploités en courte durée, les six studios rénovés permettent d'encaisser environ 50 000 euros (40 euros la nuitée et 75% de remplissage).

Location meublée à l'année possible également à 500 euros/mois en moyenne pour chacun des six studios => 36 000 euros par an

Taxe foncière : 2300 euros/an dont la moitié à facturer au locataire du local commercial.

Compteurs par étage donc les loyers s'entendent avec les charges incluses.

Revenus assurés pour l'année au minimum 50 000 euros pour l'ensemble.

Rendement net minimum à 7,5% en location à l'année et plus en LCD.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 72000

Surface habitable (m²) 200 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 4

Vue Aperçu,Rue

Détails

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Sous/sol AVEC

Cave OUI

Exposition Ouest

Composition

Etage 1

Studio m²

Rez de chaussée

Commerce m²

jardin m²

Etage -1

cave m²

Etage 2

Studio m²

Etage 3

Studio m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 546 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 520 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 2 300 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 43 29 18 18

E-mail cordelet.immo@sgsi.fr

Adresse

43 Avenue Louis Cordelet 72000 Le Mans

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