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Le Mans (72000)

10 pièces - 138 m²

Immeuble de rapport proche gare

286 200 €
Ref : V50002009
A propos de ce bien

Proche gare, grande mancelle découpée en trois logements :

RDC un T2 : Salon/salle à manger, cuisine, SDB avec WC, grande chambre.

1er étage un T2 : Entrée, cuisine, salon, salle à manger, chambre, bureau, SDD, WC.

2éme étage un T2 : Entrée, salon avec cheminée, cuisine, grande chambre, SDD avec WC.

La maison bénéficie d'un jardin d'environ 150 m² avec dépendance au fond.

Bonne rentabilité locative.

Gros oeuvre en bonne état.

Chauffage électrique dans l'ensemble des logements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 72000
Surface habitable (m²) 138 m²
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 3
Vue AR
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Cave OUI
Surface cave (m²) 20
Exposition Ouest
Année de construction 1930
Composition
Rez de chaussée
cuisine 8.2 m²

salle de bain 3 m²

salon/sejour 17.4 m²

chambre 14.2 m²

Etage 1
salon/sejour 15.1 m²

chambre 14.4 m²

bureau 8.3 m²

salle d'eau 3 m²

cuisine 6.1 m²

WC 1 m²

buanderie 2 m²

Etage 2
salon/sejour 14.8 m²

cuisine 4.7 m²

chambre 15 m²

salle d'eau 2.8 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 286 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 800 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 43 29 18 18
Adresse
43 Avenue Louis Cordelet 72000 Le Mans

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