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VENTE EN VIAGER OCCUPé d'une Maison de plain pied de 120 m2 comprenant une cuisine équipée ouverte sur un grand salon-salle à manger avec un poêle à pellets.
Deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé, petit bureau, cuisine d'été, cave et grenier
Une véranda-jardin d'hiver de 17m2 en Alu. Cour pouvant accueillir 2 voitures et jardinet avec cabanon transformable en garage une voiture.
Proche gare de Saint Saviol desservant Poitiers et Angoulème.
VIAGER Dame 81 ans.
Je vous propose cette maison très pratique de 120 m² d’une valeur aujourd’hui estimée à 135 000 euros.
Modalités de la vente :
Valeur actuelle du bien : 135 000 €
Le vendeur (Crédirentier) restera dans le logement jusqu'à son départ en maison de retraite (ou jusqu'à son décès). Puis à l’issue le bien sera libre d’être loué ou habité par l’acheteur (débirentier).
Valeur du bien après décote d’occupation : 73400 €
Montant du bouquet : 35 000 euros
Montant de la rente mensuelle viagère : 320 € (augmentée de 40% si le crédirentier quitte le logement avant son décès)
Frais d’Agence : 7000 € (5.2%)
Le jour de la signature de l’acte authentique chez le notaire, vous versez un capital de 42000 € euros (FAI) + frais de notaire.
Puis vous versez une rente mensuelle de 320 euros.
Le contrat prévoira une indexation de la rente mensuelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 510 € et 2 100 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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