Appartement meublé au loyer assuré dans la belle résidence de tourisme Val de Seine construite de 2009.

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Appartement 21 m² - 1 pièce - Seine-Port (77240)

Ref V40001690
Prix
83 200
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Description de l'offre

LES CHIFFRES :   Loyer annuel TTC : 3 745,93 euros Rentabilité brute : 4,51 % Taxe foncière : 322 euros Charges NR : 129,40 euros   Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour conserver une rentabilité élevée sécurisée 12 mois sur 12, que le bien soit loué ou non, grâce à un bail commercial de 12 ans.   En plus d’acheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG.   Les loyers sont payés trimestriellement et antérieurement, évitant ainsi d’avancer les dépenses.      LA RESIDENCE   Le Domaine du Val de Seine se trouve à 30 minutes de Paris, dans un secteur dynamique, proche du pôle économique et avec une vue imprenable sur la Seine.   Il se compose de cottages et d'appartements premium ou confort dispersés en adéquation avec le paysage boisé de 19 hectares. Le domaine est parfaitement entretenu par le gestionnaire, ce qui est rare pour un investissement de cette typologie. Il en est bien sûr de même pour votre futur appartement.   Prestations de qualité et gratuites pour les occupants : piscine couverte de 200 m², espace bien être avec hammam, salle de fitness, terrain de tennis, practice de golf et mini-golf, parking extérieur avec une place par logement,…     LE BIEN   Le bien à vendre est un studio composé d’un séjour-cuisine équipée, salle de bains, WC séparé. Terrasse privative.   Le mobilier et le ballon d’eau chaude ont été changés en 2019.     LE GESTIONNAIRE (LOCATAIRE)   Très fiable, le locataire n’est autre que le gestionnaire CHATEAUFORM' notamment connu pour l’organisation de ses séminaires sur 31 sites en Europe. Son chiffre d’affaire en 2020, malgré la crise sanitaire, est 50 075 000 euros.   Un gestionnaire solide et précautionneux, un loyer fixe et assuré toute l’année, des dépenses très limitées et pas d’imposition pour ce bien mis en valeur dans un beau domaine parfaitement entretenu font de cet investissement une véritable valeur sûre.    

Descriptif du bien

Code postal 77240


Ville Seine-Port


Surface habitable (m²) 21 m²


Surface loi Carrez (m²) 20,85 m²


Nombre de pièces 1


Nb de salle de bains 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage AUTRE


Terrasse OUI


Nombre de parking 1


Année de construction 2009


Prix de vente 83 200 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 11 €


Taxe foncière annuelle 322 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Seine-Port (77240)

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