Longère rénovée à 10 minutes du Mans

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Maison 287 m² - 9 Pièces - Degré (72550)

Ref V40001707454
Prix
346 500
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Description de l'offre

Venez découvrir cette ancienne ferme de 287 m² au sol sur un terrain orienté sud d'environ 2500 m², ses annexes, son cadre idyllique et sa localisation recherchée à proximité de l'hôpital et l'université du Mans. Le cachet a été préservé grâce aux poutres et aux pierres apparentes tout en ayant un maximum de luminosité dans les pièces majoritairement traversantes. Au RDC : Entrée donnant sur quatre grands volumes de 24 à 43 m² => Séjour, salle à manger, salon et cuisine récente aménagée et équipée. Un 1er WC et une 1ère salle d'eau récente complètent ce niveau. A l'étage : Couloir distribuant sur une 2ème salle d'eau, un 2ème WC et 5 belles chambres de 13 à 35 m² (dont une traversante et une avec possibilité de recréer une 3ème salle d'eau). Grenier au-dessus. Nombreux rangements, surtout à l'étage. Chauffage multiple avec chaudière, poêle à granules et cheminée. Ballon électrique pour l'eau chaude. Portail électrique, adoucisseur d’eau, micro station entretenue, toiture entièrement refaite récemment, Fenêtres et portes (quatre vers l'extérieur) également changées. A bientôt forcément !

Descriptif du bien

Code postal 72550


Surface habitable (m²) 287 m²


surface terrain 2 500 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Vue Dégagée sur les champs


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Granules


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de parking 4


Exposition SUD


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 346 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 335 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,43 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

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