Immeuble 200 m² à rendement très intéressant Gare Nord

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Immeuble 200 m² - 7 Pièces - Le Mans (72000)

Ref V40001840
Prix
546 000
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Description de l'offre

A 50 mètres de la gare, immeuble de trois étages comprenant un local commercial libre mais pouvant être loué à 1300 euros/mois (locataire déjà trouvé si besoin), six studios, caves et petit jardin. Exploités en courte durée, les six studios rénovés permettent d'encaisser environ 50 000 euros (40 euros la nuitée et 75% de remplissage). Location meublée à l'année possible également à 500 euros/mois en moyenne pour chacun des six studios => 36 000 euros par an Taxe foncière : 2300 euros/an dont la moitié à facturer au locataire du local commercial. Compteurs par étage donc les loyers s'entendent avec les charges incluses. Revenus assurés pour l'année au minimum 50 000 euros pour l'ensemble. Rendement net minimum à 7,5% en location à l'année et plus en LCD.

Descriptif du bien

Code postal 72000


Surface habitable (m²) 200 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 4


Vue Aperçu,Rue


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Sous/sol AVEC


Cave OUI


Exposition OUEST


Prix de vente honoraires TTC inclus 546 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 520 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 2 300 €


Diagnostics de performance énergétique

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