Trangé (72650)

14 pièces - 800 m²

Grande propriété aux portes du Mans avec gros potentiel

698 520 €

Ref : 4357946154

A propos de ce bien

A vendre :

- Charmante maison d'habitation de 125 m² avec trois chambres, combles aménageables et dépendances > 100 m² cadastrées. Elle peut facilement être divisée en multiples logements.

- Dépendance de 290 m² + combles aménageables avec 5 chambres meublées créées en 2013 + possibilité de recréer une dizaine de logements en plus.

- Salle de réception de 300 m² créée en 2003 avec grande cuisine et WC publics, sous-sol de 300 m² de plain pied en passant par l'arrière du bâtiment.

- Parking prévu pour accueillir au moins 60 véhicules

- Dépendance cadastrée de 270 m² pour tout projet

Le tout sur un terrain de 42 184 m² près de l'université

Divers projets possibles : restaurant, gîte, location meublée, ferme pédagogique, zoothérapie, etc.

Total de surfaces exploitables : 1400 m² cadastrés sans compter les combles aménageables également.

Revenus actuels pour la location de la salle des fêtes : 1500 euros le weekend et 600 à 800 euros la soirée. Logements à partir de 40 euros/nuit.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 72650

Surface habitable (m²) 800 m²

surface terrain 4,22 ha

Nombre de pièces 14

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée, Campagne

Détails

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 2

Cave NON

Nombre de parking 60

Exposition Sud

Composition

Rez de chaussée

Maison 125 m²

Salle de réception 250 m²

Chambre de service 25 m²

Dépendance 100 m²

terrain 4000 m²

parking m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 698 520 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 665 270 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 3 400 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 43 29 18 18

E-mail cordelet.immo@sgsi.fr

Adresse

43 Avenue Louis Cordelet 72000 Le Mans

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