Le Mans (72100)

5 pièces - 101,62 m²

Geneslay, au calme, Maison avec garage et un bâtiment annexe de 97 m2 au sol à fort potentiel pour investisse

198 000 €

Ref : V380001940

A propos de ce bien

Geneslay, au calme, Maison avec garage et bâtiment annexe de 97 m2 à fort potentiel pour investisseur ou artisan

Au calme mais à proximité des commerces et des transports, Maison de 2 étages (2 appartements possibles) et plus de 100 m2 habitables à rafraîchir sur un terrain de 642 m2 avec garage et un batiment annexe de 97 m2 transformable en une maison ou en 2 ou 3 appartements de plein pied.

Au RDC : Une cuisine semi ouverte, une chambre de 13.6 m2, un salon et Salle à manger ouvrant sur le terrain, une salle d'eau et un wc

A l'étage : Une cuisine équipée, une chambre de 12 m2, un salon-salle à manger de 23 m2, une salle d'eau et un wc

A noter la présence d'un garage de 21 m2 avec mezzanine attenant à la maison et une Cave de plus de 15 m2 avec adoucisseur d'eau.

Un bâtiment annexe en parpaings avec charpente en structure métallique de 97 m2 complète ce bien (hauteur maxi actuelle 4.33 m ) et conviendrait à un artisan ou à un investisseur pour y créer des logements.

Le terrain permet par ailleurs de garer sans souci 5 vehicules

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 72100

Surface habitable (m²) 101,62 m²

surface terrain 642 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 15

Exposition Sud-Ouest

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 198 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,21 %

Taxe foncière annuelle 1 281 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 43 29 18 18

E-mail cordelet.immo@sgsi.fr

Adresse

43 Avenue Louis Cordelet 72000 Le Mans

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