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Le Mans (72100)
5 pièces - 101,62 m²

Geneslay, au calme, Maison avec garage et un bâtiment annexe de 97 m2 au sol à fort potentiel pour investisse

198 000 €
Ref : V380001940
A propos de ce bien

Geneslay, au calme, Maison avec garage et bâtiment annexe de 97 m2 à fort potentiel pour investisseur ou artisan

Au calme mais à proximité des commerces et des transports, Maison de 2 étages (2 appartements possibles) et plus de 100 m2 habitables à rafraîchir sur un terrain de 642 m2 avec garage et un batiment annexe de 97 m2 transformable en une maison ou en 2 ou 3 appartements de plein pied.

Au RDC : Une cuisine semi ouverte, une chambre de 13.6 m2, un salon et Salle à manger ouvrant sur le terrain, une salle d'eau et un wc

A l'étage : Une cuisine équipée, une chambre de 12 m2, un salon-salle à manger de 23 m2, une salle d'eau et un wc

A noter la présence d'un garage de 21 m2 avec mezzanine attenant à la maison et une Cave de plus de 15 m2 avec adoucisseur d'eau.


Un bâtiment annexe en parpaings avec charpente en structure métallique de 97 m2 complète ce bien (hauteur maxi actuelle 4.33 m ) et conviendrait à un artisan ou à un investisseur pour y créer des logements.

Le terrain permet par ailleurs de garer sans souci 5 vehicules

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 72100
Surface habitable (m²) 101,62 m²
surface terrain 642 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 15
Exposition Sud-Ouest
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 198 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,21 %
Taxe foncière annuelle 1 281 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 43 29 18 18
E-mail cordelet.immo@sgsi.fr
Adresse
43 Avenue Louis Cordelet 72000 Le Mans

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 900 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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